Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

22453 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von 171 m² und insgesamt 7 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit einer ordentlichen, gepflegten Wirkung.Der Eingangsbereich empfängt mit klarer Aufteilung und bietet Platz für Garderobe und Ankommen, bevor der Weg weiter in die zentralen Wohnräume führt. Direkt anschließend öffnet sich das Wohn und Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses und eignet sich je nach Bedarf als gemeinsamer Wohnbereich. Von hier aus entsteht ein stimmiger Übergang in die weiteren Bereiche des Erdgeschosses.Direkt angrenzend liegt die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und sich funktional in den Wohnfluss einfügt. Von hier aus lassen sich Kochen und gemeinsames Essen gut verbinden, ohne dass der Bereich überladen wirkt.Von den Wohnräumen aus gelangt man in den Schlafbereich mit insgesamt 4 Schlafzimmern, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Die Zimmer bieten eine flexible Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen und lassen sich gut aufteilen.Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, sowie einer Sauna, die den Alltag mit mehreren Personen praktikabel unterstützen. Die Aufteilung ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Nutzungssituationen.Weitere Flächen stehen im Keller zur Verfügung, ergänzt durch 88 m² Nutzfläche für Abstellen, Vorrat und Hauswirtschaft. Von hier aus ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs geordnet unterzubringen.Nach außen erweitern 2 Terrassen den Wohnbereich und schaffen Platz für Essen im Freien oder ruhige Sitzbereiche. Das 1.272 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Fläche für Garten oder individuelle Gestaltung. Zusätzlich bietet das großzügige Gartenhaus viele Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte, flexibel nutzbare Immobilie mit klarer Raumstruktur und großzügigem Außenbereich.

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