Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

12355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Rudow vereint komfortables Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Lage im grünen Süden Berlins zu einem harmonischen Gesamtbild, das besonders Familien anspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Haus bietet auf ca.?115?m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause mit idealer Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.Das großzügige Grundstück misst ca.?703?m² und überzeugt mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im Wintergarten entspannen können. Das Haus wird leer übergeben und steht somit zur sofortigen Eigennutzung bereit.Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten gewährt. Die offene Küche wurde erst vor ca.?drei Jahren maßgefertigt eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein - so entsteht ein geselliger Mittelpunkt des Familienlebens. Der helle Wintergarten mit Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie als Gästezimmer bzw. Arbeitsbereich genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Badezimmer, das im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt, sowie ein Hauswirtschaftsraum.Der Dachboden wurde im Jahr 2017 ausgebaut und wird aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt; offiziell ist dieser Bereich jedoch als Nutzfläche ausgewiesen.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand - sowohl baulich als auch optisch. Das Haus wird über eine Kombination aus Erdgas und Solarenergie versorgt; die Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich über die Solaranlage. Das vollständige Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßig Temperierung ermöglicht. Mit seiner modernen Ausstattung, dem großzügigen Grundstück von ca.?703?m², der ruhigen Lage und der hochwertigen Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus in Berlin-Rudow ein rundum überzeugendes Gesamtpaket für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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