Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

5-Zimmer Einfamilienhaus-Neubau in Henstedt-Ulzburg - modern, effizient und individuell planbarIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Henstedt-Ulzburg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus als Neubauprojekt im KfW-40-Standard. Das Angebot umfasst die Kombination aus Grundstück und Hausbau, sodass Sie ein vollständig geplantes und zukunftssicheres Zuhause erhalten.Auf einem ca. 335 m² großen Grundstück entsteht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss. Die geplante Grundfläche von ca. 10,6 m x 9,2 m ermöglicht eine Wohnfläche von rund 135 m² mit insgesamt 5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der Grundriss überzeugt durch eine klare und moderne Aufteilung:Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche, Gästezimmer bzw. Büro, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.Im Staffelgeschoss entstehen mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Rückzugsflächen perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen.Das Haus wird mit moderner Technik ausgestattet:Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus aktiv mitzugestalten. Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien können individuell angepasst werden, sodass Ihr persönliches Traumhaus entsteht.Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen, optional kann ein Carport oder eine Garage ergänzt werden.Wichtige Hinweise:Verkauft werden zwei Grundstücke. Dieses Angebot gilt für Grundstück B. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss und die Beseitigung trägt der Erwerber von Grundstück A und Grundstück B. Ebenso tragen die Erwerber die Kosten der Vermessung.Für das Gesamtgrundstück wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern erteilt. Auch wenn dieser inzwischen abgelaufen ist, bestätigt er die grundsätzliche bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks.Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach einer Vermessung festgelegt werden. Abweichungen sind möglich, haben jedoch keinen Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für die Kombination aus Grundstück und geplantem Einfamilienhaus.Der Grundstücksanteil beträgt 170.000 €. Der darüber hinausgehende Kaufpreis entfällt auf die Errichtung des Hauses gemäß aktueller Planung und Baubeschreibung.Da sich das Bauvorhaben in der Planungsphase befindet und individuelle Anpassungen ausdrücklich gewünscht und möglich sind, können sich die Baukosten je nach Ausstattungswünschen, Grundrissänderungen und technischen Anforderungen entsprechend verändern.Der endgültige Gesamtpreis richtet sich somit nach der konkreten Ausführung des Hauses und wird im Rahmen der individuellen Planung sowie des Bauvertrages verbindlich festgelegt.Dieses Angebot stellt eine Kombination aus Grundstückskauf und Bauvertrag dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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