Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 4

Größe 178 m²

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die "Villa Romana", ein repräsentatives Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert im spätklassizistischen Stil, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde das Gebäude ca. im Jahr 2005 um ein zusätzliches Geschoss erweitert. In diesem Zuge entstand die hier angebotene, außergewöhnliche Penthouse-Wohnung. Das Penthouse überzeugt durch seine umlaufende Terrasse mit einer Fläche von ca. 178 m², die einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über Bad Reichenhall sowie die umliegende Berglandschaft eröffnet. Die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Essbereich, sonniger Rückzugsort oder Ort der Entspannung.Die Wohnung ist barrierefrei sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem direkt mit dem Aufzug erreichbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Gestaltungsspielraum. Der durchdachte Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der private Bereich verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Hauptbad. Ein zusätzliches Gästebad rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgehend hochwertig und sorgfältig gewählt. Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die Einbauküche als auch maßgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.Die Lage der Villa ist ebenso exklusiv wie zentral: In unmittelbarer Nähe zum Königlicher Kurgarten und am Beginn der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungseinrichtungen.

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