Warmmiete 1.030 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

59065 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 750 €

Baujahr: 1926

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die Obergeschosswohnung des gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1926. Die Einheit steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung für einen Haushalt mit maximal 3 Personen.Grundriss und RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung:- Über den Wohnungseingang gelangt man direkt in die ca. 16?m² große, abgeschlossene Küche.- Die Küche ist großzügig geschnitten; eine Küchenzeile ist vom Mieter selbst einzubringen.- Angrenzend befindet sich ein Esszimmer gleicher Größe, das durch weite Fensterfronten für gute Belichtung sorgt.- Über den Wohnungsflur sind das Gäste-WC sowie der Balkon mit Südausrichtung erreichbar.- Vom Balkon aus besteht ein freier Blick auf die Parkanlagen des Südrings.- Der Wohnbereich mit ca. 40?m² Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.- Das Schlafzimmer ist ruhig zur Parkseite ausgerichtet und verfügt über ein Bad en suite.- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ausstattung und Nebenflächen- Die Geschossdecke ist als Holzdecke ausgeführt, was der Baualtersklasse entspricht.- Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen versehen- Ein eigener gefliester Kellerraum gehört zur Wohnung- Zusätzlich stehen ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenem Stellplatz zur Verfügung.- Es ist KEIN Stellplatz & KEINE Garage vorhanden. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist ein PKW auch nicht notwendig - alles ist fußläufig erreichbar. Alternativ kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden, damit an den Parkflächen der umliegenden Straßen geparkt werden kann.Sonstiges / Mietbedingungen- Die Tierhaltung ist grundsätzlich in Maßen möglich, bedarf jedoch der vorherigen Abstimmung. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung an, welche Art von Haustieren mit in die Wohnung ziehen sollen- Als Mietpartei übernehmen Sie das Herausstellen der Mülltonnen- Die Reinigung des oberen Treppenhausbereichs obliegt Ihnen

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