Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wurde zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit seiner soliden Bausubstanz und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Geschosse, wodurch ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung steht. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert, was eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen bietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über Öl-Einzelöfen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse auf der Garage, von der aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 887 m² (427 m² und 460 m²). Neben einer separaten Garage stehen ein Gartenhaus sowie großzügige Gartenflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.So funktioniert es
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