Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
96050 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz – zentrale Lage Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bamberg. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist seit dem 15.01.26 vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eckdaten • Kaufpreis: 380.000 € • Wohnfläche: ca. 86 m² • 3 Zimmer • Balkon mit Blick in den Innenhof • Hochparterre • Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) inklusive • Stellplatz im Innenhof inklusive • Baujahr: 1984 • umfassend modernisiert: 2023 • Gasheizung • Kellerabteil vorhanden Aktuelle Vermietung • Vermietet seit: 15.01.26 • Kaltmiete: 1.225 € / Monat • Warmmiete: 1.500 € / Monat • Jahreskaltmiete: 14.700 € Hausgeld / Kosten • monatliches Hausgeld: 470 € • umlagefähig: 292 € • nicht umlagefähig: 54 € • Rücklagenzuführung: 124 € Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Bamberg. Eine Bushaltestelle (Startbushaltestelle mit mehreren Linien) ist in nur 2–3 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen in die Innenstadt sowie in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv. Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank • Kinderzimmer / Büro • Moderne Küche inkl. Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Garderobenbereich im Eingangsbereich Weitere Vorteile • Komplett modernisiert 2023 • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Gepflegte Wohnanlage • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftswaschraum • Stellplatz im Kaufpreis enthalten • Provisionsfreier Verkauf Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger mit sofortigen Einnahmen als auch für Käufer mit späterem Eigennutzungswunsch.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
