Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 6

Größe 202 m²

86316 Friedberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von Natur und Ruhe bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu beziehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 685 m² in Südlage, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das offene Räume, modernen Komfort und besonderen Charme vereint. Durch die Lage ist der schöne Blick ins Grüne inklusive. Höhepunkte dieser Immobilie sind die großzügige Wohnfläche mit insgesamt ca. 202 m², der offene Kamin, zwei beeindruckende Bäder, eines davon mit Blick in den Himmel (über der Badewanne), Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dusche sowie großzügige Kinderzimmer.Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenen Wohnräumen, die ein luftiges und einladendes Ambiente schaffen. An die großflächigen, bodentiefen Aluminium-Fensterschiebetüren schließen sich die teil-überdachte Terrasse nach Süden und der sonnenverwöhnte Garten an. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.Die offene und stylische Küche von Bulthaup mit jeglichem Luxus lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Das ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.Die Schieferböden und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Keller bietet ebenfalls Tageslicht und somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beheizt wird dieses Schmuckstück durch eine Wärmepumpe (Erdwärmegewinnung über Erdtiefeinsonden), Hauptenergieträger ist Strom.Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlich Stauraum. Eine Wallbox zum elektrischen Laden von Fahrzeugen ist ebenfalls verfügbar. Ein direkter Zugang zum Haus ist selbstverständlich. So können Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die leichte Südlage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen und freien Ausblick auf die Umgebung. Die ruhige und begehrte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit.Das Haus ist frei nach Vereinbarung.

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