Kaufpreis 840.000 €

Zimmer 3

10179 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Berlin - diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonischen Charme, Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. In einem ca. 1900 gebauten, denkmalgeschützten Gebäude direkt am idyllischen Engelbecken in Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 132,43 m² - davon ca. 92,35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie ca. 40,08 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und eine offene Grundrissgestaltung verleihen der unteren Ebene eine besondere Leichtigkeit und Eleganz.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gesellige Abende. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Das Schlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer liegt auf dieser Ebene bietet und ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die Lage erlebbar: Während der größere Balkon einen eindrucksvollen Blick auf den Berliner Fernsehturm eröffnet, lädt der zweite Balkon mit Ausrichtung zum Engeldamm zu ruhigen Momenten über den Dächern der Stadt ein.Über eine elegant gestaltete, offene Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, der als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befinden sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein stilvolles Wannenbad. Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, Dielenboden und der besonderen Raumhöhe schafft eine unverwechselbare, fast loftartige Wohnatmosphäre.Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 30.000 €) ergänzen dieses attraktive Angebot. Ein Aufzug bis zur Wohnungsebene sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Der großzügig angelegte Innenhof bietet ein Ort zum entspannen und die Kinder können die Spielecke nutzen.Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen, urbanes Lebensgefühl und eine Lage, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.

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