Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
40670 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Maisonette-Wohnung Objekt Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2011 liegt in einem Sechsfamilienhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.Rund 105 m² Wohnfläche auf der unteren Ebene sowie ca. 37 m² im wohnlich ausgebauten Spitzboden verteilen sich auf Wohn- und Essbereich, vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und Diele. Die Wohnfläche wurde wohnwertabhängig ermittelt. Zwei Stellplätze und ein eigener Kellerraum gehören dazu.Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im unteren Teil der Wohnung. Der Spitzboden ist mit Radiotoren ausgestattet. Die Immobilie erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+.Die Wohnung ist aktuell unvermietet und sofort nutzbar.Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus erschließen sich die Räume der unteren Ebene.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und lassen viel Tageslicht herein.Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich.Zwei weitere Zimmer auf der unteren Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 37 m² Fläche. Diese Räume eignen sich etwa als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich.Zur Wohnung gehören zwei Bäder. Das erste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus und ermöglichen bequemes Parken. Über einen Fußweg zwischen den Gärten können Sie das Haus direkt durch den Hintereingang betreten.Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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