Kaufpreis 89.999 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
45891 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 16. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie attraktive Zusatzmerkmale.Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit zwei Zugängen, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielseitig genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen umzusetzen und langfristig Wert zu steigern. Die Beheizung erfolgt über Strom, was bei der Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte.Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Hinterhof, der den Alltag deutlich erleichtert.Ähnliche Angebote
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