Warmmiete 3.100 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.750 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 qm, und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der "Elternbereich" mit Schlaf- und Ankleidezimmer hat ein eigenes Bad, und wird durch eine Innentür von der sonstigen Wohnung separiert. In der Wohnung befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die beiden Kinderzimmer / Arbeitszimmer sind mit ca. 15qm großzügig dimensioniert. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluß sorgt für ausreichend Stauraum, zusätzlich zum Kellerabteil. Für optimalen Wohnkomfort sorgen große Fensterflächen, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Hinzu kommt eine Klimaanlage, getrennt regelbar für Wohn- und Schlafbereich. Die Dachterrasse mit ca. 95 qm bietet ausreichend Raum für entspannte Aufenthalte. Zur Wohnung gehören- neben einem Kellerabteil auch zwei Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis inkludiert), ein Stellplatz verfügt über eine Elektroladestation. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein geschützter Kinderspielplatz. Über den Aufzug gelangen Sie problemlos aus der Tiefgarage in die Wohnung bzw. ins Erdgeschoss. Die Großreuther Straße befindet sich im Stadtteil Großreuth hinter der Veste im Nürnberger Norden und zeichnet sich durch eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage aus. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung, Kleingartenanlagen und lockerer Bebauungsstruktur geprägt und vermittelt teilweise einen fast dörflichen Charakter. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Lage der Immobilie am Marienbergpark, der größten Parkanlage Nürnbergs. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazierengehen oder Radfahren direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert: • viele Grünflächen und Gartenanlagen im direkten Umfeld • ruhige Wohnstraßen mit wenig Verkehr • familienfreundliche und entspannte Nachbarschaft • hoher Erholungswert durch Nähe zum Knoblauchsland Insgesamt ist der der Nürnberger Norden eine sehr begehrte und beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und Menschen, die eine ruhigere Alternative zur Innenstadt suchen. Die Verkehrsanbindung der Wohnlage ist gut: • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt über Nordring und Erlanger Straße • mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in fußläufiger Entfernung • gute Anbindung an Autobahn und Flughafen Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Es handelt sich um eine sehr ruhige, grüne Wohnlage, mit hoher Lebensqualität und sehr gutem Freizeitwert, ergänzt durch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Großreuther Straße ist eine absolut attraktive Wohnlage im Nürnberger Norden, ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt zu verzichten. Vermietung von Privat an Privat, Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

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