Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 11

Größe 230 m²

37431 Bad Lauterberg im Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint solide Substanz mit attraktiven Renditechancen. Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung.Das ca. 409 m² große Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zwei Garagen bieten attraktive Zusatzmieteinnahmen und steigern die Vermietbarkeit des Objekts deutlich.Besonders hervorzuheben: Das Haus steht seit kurzem leer und bietet damit eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger. Ohne bestehende Mietverhältnisse können Sie sofort mit einer Neuvermietung beginnen.Die Lage in Bad Lauterberg im Harz punktet durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ganzjährig stabile Nachfrage durch Tourismus und Naherholung.Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung für Ihr Vorhaben!Verbinden Sie Ihre Finanzierung und den Kauf Ihres Wohntraumes unter einem Dach.________________________________________Ihre Vorteile auf einen Blick:. Drei abgeschlossene Wohneinheiten - optimale Risikostreuung . Ca. 230 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss . Elf gut geschnittene Zimmer - vielseitig nutzbar . Vier Badezimmer - zeitgemäßer Wohnkomfort . Zwei Garagen - zusätzliche Einnahmequelle . Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 409 m² . Leerstehend - sofortige Neuvermietung und Konzeptfreiheit möglich . Attraktives Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial . Gefragte Lage in einer beliebten Harzregion ______________________________________Fazit:Ein Investment mit Substanz und Gestaltungsspielraum: Durch den aktuellen Leerstand bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses Objekt vollständig nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln und optimal am Markt zu positionieren. Ideal für Investoren, die Wert auf Flexibilität, Wertsteigerung und nachhaltige Rendite legen.

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