Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

91611 Lehrberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1860

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Saniertes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter! Objekt Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Lehrberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1860 erbaut. 2007 erfolgte die umfangreiche Sanierung, so dass die Immobilie heute eine gewisse Gemütlichkeit mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Die Wohnfläche von 176 qm erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet besonders Familien genügend Raum, um sich wohlzufühlen. Beschreibung der Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dort sorgt ein Holzofen für eine besonders wohlige Wärme und fungiert zeitgleich als Raumtrenner zwischen Wohn- und Essbereich. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume sowie das großzügige Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) zur Verfügung. Eine separate Ankleide sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem haben Sie Zutritt auf die geräumige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Nebengebäude wurde die Ölzentralheizung (2006) sowie die Öltanks untergebracht. Dort wäre im Geschoss darüber weiterer Stauraum vorhanden - dieser Bereich müsste aber erst mittels einer Treppe zugänglich gemacht werden.

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