Warmmiete 876 €
Zimmer 1
Größe 47 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung in der Seniorenwohnanlage "Am Bilgergarten" in zentraler Innenstadtlage von Waldshut. Die barrierefreie Wohnungen dürfen nur von Personen ab 60 Jahren oder mit einer Behinderung bewohnt werden.Das 1999 erbaute Haus teilt sich in 61 Wohneinheiten auf und verfügt über Gemeinschaftsräume mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine eigene Kapelle. Es stehen auf Wunsch eine Sozialstation (24h im Haus), ein Notrufgerät und Essen auf Rädern zur Verfügung. Das Mittagessen kann ebenfalls im Gemeinschaftsraum eingenommen werden. Die Kosten für die Caritas liegen bei monatlich 86,- Euro für eine Person.Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug verteilt sich auf rund 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.Die monatliche Kaltmiete beträgt €550,- zzgl. €86,- Betreuungspauschale und €60,- für den Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet wird, sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von €180,-. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, also €1.100,-.Vermietet wird die Wohnung an eine Einzelperson.So funktioniert es
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