Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 12

Größe 200 m²

72411 Bodelshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1931

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus in ruhiger Lage von Bodelshausen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot. Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 1931 erbaut und 1972 durch den Anbau der linken Haushälfte erweitert. Beide Einheiten befinden sich weitgehend im Zustand der jeweiligen Baujahre und bieten somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Die linke Haushälfte verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und Platz für entspannte Stunden im Freien schaffen. Direkt am Haus befindet sich zudem ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich mit Freisitz, der sich ideal für ruhige Momente oder gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, weitläufige Garten hinter dem Haus, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bietet - ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Vor dem Haus befindet sich ein im Jahr 2013 errichteter Carport mit zwei Stellplätzen, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Neben dem eigenen Hof vor dem Haus gehört auch ein Stück gemeinschaftlich genutzter Hofbereich mit dem Nachbarn zum Grundstück.Die beiden Haushälften sind im Dachgeschoss miteinander verbunden, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - Links zur Eigennutzung, während die rechte Haushälfte vermietet oder ebenfalls modernisiert werden kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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