Warmmiete 1.335 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
82194 Gröbenzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.135 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Gröbenzell besticht durch ihren individuellen Charakter und eine unschlagbare Lage, nur 100 Meter von der S-Bahn entfernt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt an den Sonnenbalkon anschließt und viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Galerie (Empore), die über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist und sich flexibel als großzügiges zweites Schlafzimmer oder helles Home-Office nutzen lässt. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die funktional geschnittene Küche runden das durchdachte Raumkonzept ab. Obwohl die offizielle Wohnfläche nach gesetzlichen Abzügen (wegen der gemütlichen Dachschrägen) ca. 60 m² beträgt, bietet die Wohnung eine tatsächliche Grundfläche von 73 m². Das Ergebnis ist ein luftiges Wohngefühl mit viel Stellfläche und Stauraum. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerraum-Abteil sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus architektonischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Anbindung.Ähnliche Angebote
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