Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G110Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 189,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1939Diese Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1939. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnanlage in Sande-Neufeld gilt als beliebte Lage für unterschiedliche Lebenssituationen ob Single, Paar oder kleine Familie.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit bereits integrierten Regalböden.Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit einem einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest. Im Flurbereich sorgen integrierte Einbaustrahler für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung.Nahezu alle Fenster mit Ausnahme des Badezimmers sind mit Außenrollläden versehen.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei Dachbodenräume. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und der Waschraum. Ebenso kann ein Teilgartenstück genutzt und gepflegt werden. Vor dem Grundstück des Hauses stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, einem Spielplatz sowie einer ansprechend gestalteten Teichanlage mit Biotop ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225 Euro.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als solide Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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