Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

48161 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gievenbeck, Erdgeschoss, 2014 umfassend renoviert und modernisiert. Großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare weitere Zimmer, ein Balkon und eine Lage, die Alltag und Anbindung gleichermaßen einfach macht. Universität, Innenstadt und das tägliche Leben in Gievenbeck sind schnell erreichbar.Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur. Ein langer Flur erschließt die Zimmer einzeln, trennt Wohn- von Schlafbereich und lässt die Wohnung größer wirken als sie auf dem Papier ist. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das funktioniert für eine Familie genauso wie für zwei Menschen, die Platz füreinander brauchen. Besonders angenehm ist dabei, dass die Wohnung zwar im Erdgeschoss liegt, durch die leicht erhöhte Position des Hauses und den Balkon aber offen und nicht klassisch parterre wirkt.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück von knapp 11.000 m² mit Gemeinschaftsgarten. Eine professionelle Verwaltung, eine aktive Eigentümergemeinschaft, vollständige Unterlagen und geordnete Rücklagen sorgen auch im Hintergrund für eine solide Basis.Für Kapitalanleger ist zudem interessant, dass der Mieter seit vielen Jahren zuverlässig in der Wohnung lebt und im persönlichen Austausch Bereitschaft zu einer angemessenen Mietanpassung ab dem Herbst 2026 zugestimmt hat.

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