Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 7
Größe 95 m²
44319 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem echten Rohdiamanten mit großem Entwicklungspotenzial!Diese Doppelhaushälfte in Dortmund bietet die seltene Gelegenheit, sich ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Mit ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Badezimmern sowie weiterem Ausbaupotenzial bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die Wohnraum individuell gestalten und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Familienprojekt, als kreatives Umbauvorhaben oder als langfristige Investition - hier steckt viel Substanz und vor allem viel Möglichkeit.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 497 m² Fläche. Der große Garten bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können persönliche Gartenträume, Spielflächen für Kinder oder ein stilvoller Rückzugsort im Grünen entstehen.Ein besonderes Extra: Im Garten war bereits einmal eine geräumige Outdoor-Küche eingerichtet. Diese Idee lässt sich wunderbar wieder aufgreifen und zu einem echten Highlight für gesellige Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Wochenenden ausbauen.Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück diverse Lagermöglichkeiten, eine Gartenhütte sowie weitere praktische Nutzflächen, die vielseitig verwendet werden können.Auch in funktionaler Hinsicht bietet das Haus bereits interessante Grundlagen: Eine Garage sowie ein Carport schaffen komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Darüber hinaus wurden bereits Folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen - eine neue Hauseingangstür sowie neue Fenster, die bereits eine gute Basis für die weitere Entwicklung des Hauses schaffen.Diese Immobilie richtet sich besonders an Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich langfristig ein Zuhause mit Charakter und eigenem Stil aufzubauen. Wer nicht nach einem perfekten Standardobjekt sucht, sondern nach einer echten Chance mit Gestaltungsspielraum, findet hier ein spannendes Projekt mit viel Potenzial.Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen - genau das macht diese Immobilie so besonders.Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital nachbearbeitet. Dabei wurde das vorhandene Inventar in den Räumen virtuell entfernt.Ähnliche Angebote
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