Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

12355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren auf großem Grundstück mit Baureserve in Berlin-Rudow?? Lage12355 Berlin-RudowDas angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.---?? ObjektbeschreibungDas ca. 853 m² große Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut.Das Haus bietet:- ca. 160 m² Wohnfläche- insgesamt 7 Zimmer- Kellergeschoss - Erdgeschoss - Obergeschoss Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine langgezogene Garage mit integrierter Grube, die insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Kfz-affine Nutzer interessant ist.---?? ZustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards.Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zudem teilweise abrissreife bauliche Anlagen.Die vorhandene Ölheizung wurde in den letzten Jahren erneuert, sollte jedoch im Rahmen einer umfassenden Modernisierung individuell geprüft werden.?? Grundstück & PotenzialDas großzügige Grundstück mit ca. 853 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten.Neben der umfassenden Sanierung des Bestandsobjekts besteht - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - die Option einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (Baureserve).Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Struktur. Besonders interessant für:- Familien mit Platzbedarf und Gestaltungsideen - Eigennutzer mit handwerklichem Anspruch - Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten - Mehrgenerationen, welche eine potentielle Baureserve mögen.---?? Highlights- Großzügiges Grundstück mit ca. 853 m² - Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960er Jahre) - Ca. 160 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - Vollunterkellert - Garage mit Grube - Ruhige Wohnlage in Rudow - Baureserve im hinteren Bereich möglich - Entwicklungspotenzial ?? Infrastruktur- Gute Anbindung an die A113 - Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn & Bus) erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Umgebung ?? SonstigesGerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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