Warmmiete 2.854 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

21075 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Nebenkosten: 244 €

Kaltmiete 2.560 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zur Miete in Hamburg-Eißendorf!Im idyllischen Stadtteil Hamburg-Eißendorf erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das mit seiner grünen Umgebung und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und einer exzellenten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.Dieses moderne End-Townhouse beeindruckt bereits mit seiner stilvollen Klinkerfassade und den großzügigen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen. Der Blick fällt auf die Terrasse sowie den angrenzenden großzügigen Gartenbereich und lädt Sie dazu ein, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Erdgeschoss besticht durch seinen gelungenen Schnitt, der Wohnkomfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktischer Multifunktionsraum, welcher sowohl als Waschküche / Abstellraum als auch kombiniert (bspw. durch einen Einbauschrank) als Gästezimmer genutzt werden kann - besonders prädestiniert durch das direkt angrenzende Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt Sie weiter in die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Office - ideal für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Das geschosseigene Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit einer offenen Galerie und einem großzügigen Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad sorgt auch hier für Privatsphäre und Wohlgefühl.Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hochwertige Glastrennwände in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Bädern runden die gehobene Ausstattung ab und sorgen für modernen Komfort. Eine CAT-7-Verkabelung gewährleistet schnelles und zuverlässiges Internet, ideal für Arbeiten von zu Hause oder den Genuss von Streaming-Diensten.Die Beheizung erfolgt über zwei energieeffiziente Wärmepumpen. Das Haus entspricht dem KfW-55-Energiestandard, was sich in einem niedrigen Energieverbrauch und langfristiger Kostenersparnis bemerkbar macht - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.Für jedes Townhouse ist ein Kfz-Stellplatz mit vorbereiteter Zuleitung für Elektromobilität vorgesehen, was für kurze Wege ohne lange Parkplatzsuche sorgt - komfortabel und zukunftsorientiert. Ein wettergeschützter Unterstand bietet zudem Platz für Fahrräder sowie Mülltonnen und trägt somit zur Ordnung und Funktionalität im Außenbereich bei.

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