Kaufpreis 248.500 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

40721 Hilden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Altbaucharme befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden), in begehrter Wohnlage von Hilden. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Einheiten und wurde lt. dem Energieausweis im Jahr 1960 realisiert. Im Jahr 1987 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1996 nachträglich mit Balkonen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche erst im Jahr 2025 ersetzt wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche, bis auf zwei Modelle, im Jahr 2018 getauscht worden sind.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und kernsaniert, weshalb der Zustand als äußerst gut zu bezeichnen ist. In dem Zuge wurde das Badezimmer saniert und sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektroleitungen sind überwiegend überholt worden. Darüber hinaus wurde der Balkonboden mit einem hochwertigen Holzboden bestückt. Weiterhin sind die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erneuert worden. Abschließend wurde die Raumaufteilung durch einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer hin optimiert, wodurch die Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet sind, ebenfalls aufgrund der hohen Decken. Diese moderne Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei! Hier sind Koffer packen und einziehen wortwörtlich anwendbar. Zudem ist eine Tierhaltung erlaubt!Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum mit jeweils eigenen Zählern zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum (ca. 5 m²) zu der Wohnung, welcher das einmalige Angebot abrundet.

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