Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 10

Größe 250 m²

27616 Beverstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1924

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil im Herzen von Beverstedt mit Top-Rendite zu verkaufen***https://youtube.com/shorts/lF8_Eu458jMFür wen ist diese Immobilie geeignet:Dieses Objekt ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind.Zum Objekt selbst:Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Leselust) mit ca. 93 m². Zudem ist im EG noch eine Wohneinheit mit ca. 50 m².Im OG ist eine leerstehende Wohnung mit ca. 124 m² und im DG beträgt die Wohnfläche 80 m².Zudem gibt es noch einen Keller sowie im Außenbereich eine Garage inkl. eines Stalls.Der Energieträger ist Gas (aus 1998).Die jährliche NKM beträgt ca. 12.400,-- Euro. Hier ist die leerstehende Wohnung im OG noch nicht enthalten. Dafür könnten ca. 900,-- Euro an NKM/Monat veranschlagt werden.Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Bauplatz, der nicht im Preis enthalten ist und zusätzlich erworben werden kann. Hier ist die Bebauung mit einem EFH möglich. Dazu müsste das Grundstück noch geteilt werden.Fazit: Ein lukratives Gebäude mit einer guten Rendite, das auf einen neuen Eigentümer wartet. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

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