Kaufpreis 1.095.000 €

Zimmer 6

Größe 223 m²

82491 Grainau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine zentrale Lage in Grainau, meisterhafte Handwerkskunst und authentisches, alpines Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus eines ortsansässigen Bildhauers mit einzigartigem Charakter.Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger: Das freistehende Wohnhaus umfasst eine zweistöckige, liebevoll und hochwertig ausgestattete Eigentümerwohnung, eine charmante Einliegerwohnung im Erdgeschoss, sowie eine seit langer Zeit vermietete Gewerbeeinheit, die bei Bedarf jederzeit kündbar wäre.Die Eigentümerwohnung im ersten und zweiten Stock begeistert durch bayerisch-tirolerische Wohnkultur auf höchstem handwerklichem Niveau: Handgeschnitzte Decken, kunstvolle Türen aus Altholz, eine eindrucksvolle Zirbenholzstube, und feinste Details wie handgeschmiedete Beschläge, Schlösser, Geländer und Tore. Gelebte alpine Tradition.Der Blick auf die Zugspitze direkt vom Balkon aus, eine großzügige Dachterrasse, sowie ein ruhiger Innenhof mit Waldblick bieten vielfältige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Ein Kachelofen in der Zirbenholzstube und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen auch im Winter für behagliche Wärme und alpine Gemütlichkeit.Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Neben einer großzügigen Einzelgarage stehen weitere Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge, zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive einer ehemaligen Werkstatt mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre prominente Lage im Ort, gute Parkmöglichkeiten und ein harmonisches Mietverhältnis. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist jederzeit möglich. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl.Ein echtes Juwel unterhalb der Zugspitze und der Waxensteine.Ein Zuhause mit Charakter.Ein Investment mit Substanz.Ein Ort für Menschen, die das Besondere erkennen.

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