Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen ein Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses vermittelt eine lichte, angenehme Atmosphäre - verstärkt durch weitläufige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne einfangen und den Räumen eine freundliche Weite verleihen.Die Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und ist durch eine praktische Durchreiche geschickt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dieser besticht durch seine leichte Splitlevel-Architektur: Zwei Stufen trennen das höher gelegene Esszimmer vom etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, wodurch ein sehr wohnlicher, räumlich strukturierter Eindruck entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer, vor rund fünf bis sechs Jahren stilvoll erneuert, überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einem zeitlosen Design.Ergänzt wird das Platzangebot durch den Kellerbereich, der neben praktischem Stauraum sowohl eine Waschküche als auch einen größeren Hobbykeller sowie den Heizungskeller umfasst. Eine Garage rundet dieses Angebot zusätzlich ab.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird mit einem bestehenden Mietverhältnis angeboten.

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