Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene wunderschöne 4-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgerecht, hochwertig und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in guter und beliebter Wohnlage in Leipzig-Kleinzschocher. Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer, daran anschließender Küche mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, sowie einem Gäste-WC.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.Das Mehrfamilienhaus beeinduckt u.a. durch seine schöne Treppenhausmalerei und den liebevoll angelegten Garten mit Grill- und Wäscheplatz. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 106 m².Die Wohnfläche nach DIN beträgt 93,93, m².Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 662,21 € monatlich. Eine individuelle Mietanpassung auf 9,00 €/m² ist möglich.Das Hausgeld beläuft sich auf 378,00 € monatlich. Davon sind ca. 295,00 € auf die Mieter umlegbar.

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