Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
Größe 230 m²
55129 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der wahre Wert dieser Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial. In begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim bietet das ca. 385 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Neubebauung. Der bestehende Altbau aus dem Jahr 1975 ist wirtschaftlich nicht sanierungsfähig - im Fokus stehen die hervorragende Lage und die Möglichkeit, ohne Einschränkungen durch Denkmalschutz eigene architektonische Konzepte zu realisieren.Das Angebot richtet sich an Investoren, Bauträger und Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieses Standorts gezielt nutzen möchten.Eine durchdachte Projektierung liegt bereits vor und zeigt die mögliche Entwicklung: Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei kompakten Wohneinheiten im Erdgeschoss (je ca. 50 m²) sowie zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit je ca. 65m². Diese bieten attraktive Grundrisse und private Dachterrassen mit Blick über Hechtsheim.Die Immobilie wird durch eine ca. 60 m² große, massiv gebaute Halle ergänzt, die derzeit als Fotostudio ausgebaut ist. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Fläche in eine Parkhalle für bis zu vier Fahrzeuge umgestalten und bietet somit erhebliches Potenzial sowie einen klaren Mehrwert für das Gesamtprojekt.Hinweis: Die dargestellte Bebauung ist eine unverbindliche Projektidee. Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Eine Haftung wird nicht übernommen.