Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

85570 Markt Schwaben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Erbbaurecht-ETW befindet sich im 4. OG / DG einer mittelgroßen Wohnanlage mit mehreren architektonisch sehr ansprechenden Gebäuden, die im Jahre 2006 erbaut wurde. Die Felder und Wiesen die für Markt Schwaben typisch sind reichen bis fast an die Grundstücksgrenze.Es wurde bei der Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten besonderer Wert auf Gestaltung und Anlage der Grünflächen gelegt. Das Gebäude ist in einem sehr guten, gepflegten Erhaltungszustand.Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über zwei Balkone, wobei der Süd-Balkon bei schönem Wetter Alpenblick hat.Im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer der Wohnung ist Parkettboden verlegt worden. Alle anderen Räume sind mit Fiesen ausgelegt. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.Neben einem Badezimmer mit Fenster, welches gerade altersgerecht umgebaut wird, steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 480.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 210.000,- €.Der monatliche Erbpachtzins beträgt 256,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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