Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

26723 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Altersruhesitz oder als großzügiges Zuhause für die Familie - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte ideal umsetzen.Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und schönem Blick in den Garten. Direkt angrenzend befinden sich die großzügige Küche in praktischer U-Form sowie das separate Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Der private Bereich ist klar abgetrennt und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das bereits teilweise altengerecht modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Keller. Der Dachboden bietet ggf. zusätzliches Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Der großzügige Kellerbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Vorräte, Hobby oder Heimwerken plus ein geräumiger Waschkeller und Heizungsraum. Durch einen separaten Außenzugang ist der Keller besonders komfortabel nutzbar.Das gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand und lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Emden, der derzeitige Erbbauzins beträgt rund 315 Euro im Jahr. Eine Garage mit Geräteraum sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses attraktive Angebot ab.Fazit: Ein Haus, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst - komfortabel ebenerdig für die ältere Generation und mit genug Platz für die Familie.

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