Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G071Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 118,8Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: DBaujahr lt. Energieausweis: 1969Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Wilhelmshavener Kurpark-Stadtteil ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und gleichzeitig zentral mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Wochenmarkt am Rathaus sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume erschließt ein Grundriss, der überzeugt!Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der im Jahr 2023 saniert wurde und einen schönen Weitblick bietet ein idealer Ort für entspannte Stunden.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 371 Euro inkl. der Heizkosten. Der Eigentümeranteil des Hausgeldes liegt bei lediglich 153 Euro.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage im Innenhof.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

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