Kaufpreis 1.749.000 €
Zimmer 27
Größe 1500 m²
94405 Landau a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Traum vom eigenen Landgut: Autarker Dreiseithof in absoluter Alleinlage!Warum jahrelang nach einem renovierungsbedürftigen Bauernhof suchen, wenn Sie hier sofort Ihr perfektes Landleben starten können? Dieser historische, aber hochmodern und ökologisch sanierte Dreiseithof (kein Denkmalschutz!) auf 10.000 m² Grund bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Anwesen wahr zu machen.Das erwartet Sie: Ein Raumwunder in Bestzustand! Das Anwesen wurde in der Vergangenheit äußerst liebevoll als Seminarhaus geführt und gepflegt, was Ihnen heute eine intakte, luxuriöse Infrastruktur für Ihre private Vision bietet. Ob als Mehrgenerationen-Hof, für die Großfamilie oder als Landsitz mit Freunden: Allein im alten Bauernhaus (ca. 300 Jahre alt) finden Sie ca. 350 m² Wohnfläche (mit Stube/Kamin, 10 Zimmern und 3 Bädern/WCs). Die weiteren Gebäude (ehemaliger Kuhstall und Gästehaus) bieten aktuell 27 behagliche Gästezimmer. Der Clou für Eigennutzer: Viele dieser kleineren Räume lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu großzügigen, offenen Wohnlandschaften, luxuriösen Master-Bedrooms oder riesigen Kinderzimmern zusammenlegen. So passen Sie den Hof exakt an die Bedürfnisse Ihrer Familie an!Ein Detail, das Sie sonst nur selten finden: Das gigantische Platzangebot für Ihre Hobbys und die absolute Autarkie! Zwei riesige, säulenfreie Räume (110 m² & 125 m²) warten auf Ihre Ideen: privates Heimkino, ein großzügiges Atelier, Yoga-Studio oder ein gigantisches Spielzimmer für die Kinder. Zudem versorgt eine nachhaltige Hackschnitzelheizung den gesamten Hof (überwiegend Fußbodenheizung, altes Wohnhaus mit Heizkörpern), während die PV-Anlage (1.500 € garantierte Einspeisung pro Monat bis 2028) quasi Ihre Nebenkosten deckt.So funktioniert es
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