Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 11

Größe 310 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Rastede-Wapeldorf, eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit ländlichem Charakter und gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung zur A29, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden 3.045 m² großen Grundstück. Hier verbinden sich Platz, Ruhe und Potenzial - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.Das Haupthaus empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die genügend Platz für das Leben mehrerer Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wintergarten mit Blick in den Garten, Gäste-WC, Garderobe sowie der Heizungsraum und die Diele. Im Dachgeschoss erwarten Sie sechs Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer eigenen Dachterrasse bietet, ein Duschbad, Flur sowie zusätzlicher Stauraum im Bodenraum. Die Räume des Haupthauses befinden sich in einem gepflegten Zustand, modernisiert in verschiedenen Etappen der vergangenen Jahre. Auch die Fenster wurden nach und nach erneuert, sodass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.Die Einliegerwohnung bietet eine ideale Ergänzung - sei es für Familienangehörige, Senioren oder als unabhängige Einheit zum Wohnen und Arbeiten. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang. Die Renovierung der Einheit wurde begonnen, bisher jedoch nicht abgeschlossen - ein klarer Vorteil für die Eigentümer, die hier ihre individuellen neuen Vorstellungen umsetzen können. Die ehemalige Ölheizung wurde bereits entfernt, der rund 7.000 Liter große Tank dient mittlerweile als praktischer Regenwassertank für die Gartenbewässerung.Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum, Werkstatt, Toilette und Dachbodenfläche begeistert Heimwerker, Bastler und Autoliebhaber gleichermaßen. Weitere Bereiche dienen als Stauraum für Brennholz, Anhänger oder Gartengeräte. Ein Highlight ist der ehemalige Hühnerstall, der zu einem gemütlichen Gesellschafts- und Partyraum mit überdachtem Freisitz umgestaltet wurde - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende kleine Teich und die gepflegten Grünflächen mit weitläufigem Blick über Wiesen und Felder unterstreichen den idyllischen Charakter dieses Anwesens. Außenwasseranschlüsse an mehreren Stellen erleichtern die Bewässerung der liebevoll angelegten Gartenflächen.Technisch ist das Anwesen solide aufgestellt: Die Kläranlage wurde 2001 erneuert und ist für acht Personen ausgelegt. Die neue Heizungsanlage im Haupthaus stammt aus dem Jahr 2023.Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Anwesen beträgt 425.000,00 € zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten sowie einer Maklerprovision von 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer. Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot bzw. die Entscheidung des Eigentümers.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten - mit Platz für Familie, Freizeit und Zukunftspläne.

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