Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
84030 Ergolding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.230 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich im OG einer kleinen Wohnanlage, die aus 3 Wohnungen und einer Büroeinheit besteht. Verkehrstechnisch gut angebunden, wurde die Anlage 2021 zwischen Ergolding und Landshut erstellt. Nachhaltigkeit und wohngesundes Raumklima stand bei der Massivholzbauweise im Vordergrund. Die exklusive Massivholz-Bauweise, kombiniert mit den dreifach isolierverglasten Fenstern, einer kontrollierten Wohnraumbelüftung (mit Wärmerückgewinnung), runden das stimmige Wohnkonzept ab und erfüllen die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 55“. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt, eine sehr hochwertige Ausstattung und einem großen Balkon. Die gut geschnittenen ca. 112 qm teilen sich wie folgt auf: OG: * großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Büro * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon DG: * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gästezimmer * Galerie Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Vinylboden (PVC-Frei) ausgelegt und verfügen über einen Fernsehanschluss, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Eine Netzwerkverteilung (LAN) ist dort ebenfalls vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze, die zusammen für 100,- € mtl. angemietet werden müssen. Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt ein oberirdischer Abstellraum. Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.So funktioniert es
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