Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

22081 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 14. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbauten und in den Jahren 1953/1953 neu aufgebauten Jugendstilhauses mit ansprechend gestalteter Fassade. Die insgesamt 47 Wohnungen der WEG verteilen sich auf drei Hauseingänge. Eine umfassende Sanierung des Gemeinschaftseigentums erfolgte in den Jahren 1990 bis 1992. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert und präsentiert sich heute auf Neubauniveau. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur, von dem alle Räume direkt zu erreichen sind. Linkerhand gelangen Sie in die großzügige Küche, die derzeit mit einer neuen, vollausgestatteten Einbauküche versehen wird. Nebenan liegt das neue, moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizköper. Das Wohn-Schlafzimmer ist schön belichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wände der Wohnung glatt gespachtelt und gestrichen. Als Bodenbelag fand hochwertiges Vinyl in Holzparkettoptik Verwendung. Die Kunststofffenster, Zimmertüren und Zargen wurden ebenso erneuert wie die Elektrik, das Bad und die Küche. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über den Fernwärmeanschluss. Stauraum finden Sie in dem der Wohnung zugeordneten Raum auf dem Dachboden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit EUR 106,65. Zusätzlich sind EUR 42,29 Zuführung zur Erhaltungsrücklage zu entrichten. Alles in allem finden Sie hier eine sehr gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur (möblierten) Vermietung eignet.

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