Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

Größe 243 m²

95632 Wunsiedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3263Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Villa mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Wunsiedel. Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.343 m². Mit einer Wohnfläche von rund 206 m² sowie zusätzlichen ca. 37 m² in der separaten Einliegerwohnung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Büro, eine Küche, ein Abstellraum, ein WC sowie ein einladender Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Zimmer, Kochnische und Bad. Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung sowie einen Kachelofen beheizt. Dach und Heizung wurden im Jahr 2010 erneuert. Zur Ausstattung zählen zudem eine Sauna, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Holzlager sowie eine moderne Haustür mit Fingerprint-System.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie durch Freizeitangebote wie den Greifvogelpark, die Luisenburg oder das Freibad. Eine gute Anbindung an die B 303 ist ebenfalls gegeben.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Energiedaten: EA-B, 189,4 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1930, EEK F

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