Warmmiete 2.090 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

84174 Eching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 1.900 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und neuen Siedlungslage von Haunwang (Gemeinde Eching). Die mit hochwertigen Materialien erbaute Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und mit Lärchenholz zum Teil verschalt. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Terrasse ca. 136 m². Empfangen werden Sie in dem großen Windfang und Flurbereich. Von dort aus können Sie den offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich betreten. Dieser ist sehr großzügig gestaltet. Durch die vielen Fenster/Glastüren wirkt er sehr freundlich und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie über eine Doppeltüre die einladende und große Süd-Terrasse. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende im Sommer. Der Kochbereich im nördlichen Teil des Raumes ist bereit mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte von Dieter Knoll ausgestattet. Diese kann vom Vormieter abgelöst werden kann. Die offene und großzügige Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen, um das perfekte Dinner für Familie und Freunde zuzubereiten. Im kompletten Wohn-/Ess-/Kochbereich wurde ein Parkettboden in Eichenoptik verlegt und verleiht dadurch dem gesamten Raum einen warmen Charakter. Möchten Sie sich einen Holzofen im Wohnbereich installieren, ist dies dank dem vorhandenen Kaminanschluss problemlos möglich. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss auch ein zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Flur aus, gelangen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Neben den drei Schlafzimmern (1 Eltern- und 2 Kinderzimmer) befindet sich ein ansprechend gestaltetes Badezimmer auf dieser Ebene. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster kann das Badezimmer natürlich belüftet werden. Die Böden der drei Schlafräume wurden ebenfalls mit Parkettboden in Eichenoptik und das Badezimmer mit Fliesen in Beton-Optik belegt. Der vorhandene Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum. Befeuert wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen. Weiterhin ist erwähnenswert, dass das Haus über eine dezentrale Lüftungsanlage verfügt. Dank neuster Technologie können Sie ihr Zuhause umweltschonend und energieeffizient beheizen. Der ansprechende Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ihr Auto können Sie bequem im Carport mit zwei Stellplätzen oder davor abstellen. Kaltmiete: 1.900,00 € Carport: 80,00 € Nebenkosten: 110,00 €* Gesamtmiete: 2.090,00 € Kaution: 2 Monatsmieten (3.960 €) *zzgl. Heizkosten

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