Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

22589 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch seine ruhige Lage, die umlaufenden Fensterflächen und eine ca. 47 m² große Dachterrasse, die hälftig in die Wohnflächenberechnung einbezogen ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Jahre 1973 wurden auf einem ca. 3.224 m² großen Grundstück insgesamt drei Terrassenhäuser mit insgesamt 27 Einheiten erbaut. Durch die rückwärtige Lage in einer ruhigen Wohnstraße bietet die angebotene Penthouse-Wohnung viel Privatsphäre. Umgeben von altem Baumbestand und Fußwegen zu den einzelnen Häusern eröffnet sich auf der Terrasse der Blick in die Natur. Die Wohnung innen verteilt sich auf ca. 69 m² über 3 Zimmer und kombiniert stilvolles Wohnen mit einem offenen Grundriss: Beim Betreten empfängt Sie durch die umlaufenden Fensterflächen der Blick ins Grüne, der Bodenbelag besteht aus der Kombination von Holz und Fliesen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Dachterrasse und bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen - schaffen private Rückzugsorte. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Vollbad. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern sowie an Balkonen und Terrassen durchgeführt, sodass derzeit keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 913,00 EUR wird unter anderem für die Tilgung des im Rahmen der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen aufgenommenen Kredits verwendet. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

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