Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme der Immobilie: Großzügige Deckenhöhen von über 2,7 Metern schaffen ein luftiges Raumgefühl und unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die überwiegend dreifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Elektroleitungen vollständig erneuert, und die moderne Gastherme aus dem Jahr 2015 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Das ca. 581 m² große Grundstück überzeugt mit ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das neben einer Garage und einer Werkstatt auch über einen ausgebauten Dachboden verfügt - ideal für Hobbys, zusätzlichen Stauraum oder kreative Projekte.Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.

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