Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 11
Größe 295 m²
35767 Breitscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Breitscheider Ortsteil Erdbach steht diese besondere Immobilie zum Verkauf. Das Wohnhaus besticht durch charmante Details mit sichtbarem Fachwerk, hohe Decken und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen - hier befinden sich auf jedem Stockwerk jeweils Sanitäranlagen und eine Küche mit Einbauküche, sodass sowohl Eigennutzung, als auch (Teil-)vermietung denkbar ist. Das Objekt bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert. Auf dem Hof vor dem Eingang finden bis zu 4 Fahrzeuge Platz. Hinter dem Haus gibt es zusätzlich einen kleinen Garten, der flexibel gestaltet werden kann. Die Immobilie wurde stets gepflegt. So hat das Dach in 2010 eine neue Eindeckung mit Naturschiefer erhalten. Die Modernisierung der Versorgungsleitungen erfolgte vor ca. 19 Jahren. Das Objekt wurde bisher mit Einzelöfen befeuert, sodass Sie als neuer Eigentümer selbst entscheiden können, wie Sie dieses zukünftig beheizen möchten. Denkbar wäre in diesem Zuge auch die Anschließung an das geplante Fernwärmenetz in der Region.Das Grundstück wurde in Teileigentum aufgeteilt, sodass ein Miteigentumsanteil von 1/4 an dem 1369 m² großen Gesamtgrundstück erworben wird. Sollten wir mit dieser spannenden, seltenen Gelegenheit Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines!