Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

72764 Reutlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Alle Räume sind mit feinem Rauputz versehen. Die Türen von Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer bestehen aus lichtdurchlässigen GGT 8 mm ESG-Schmelsglas und lassen dadurch viel Licht und Sonne in den Flur. Die Drückergarnitur der Glastüren sind come in 418 ES. Die Fußböden in Küche und Bad sind mit Steinfliessen und funktionell gegen Wasserschäden. Die Fußböden von Wohnzimmer und Flur sind mit Vinyl-Klick-Laminat ausgestattet. Sie sind fußwarm und gelenkschonend sowie pflegeleicht. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank 1,60 m breit und 2,40 m hoch mit 2 Schiebetüren für viel Stauraum. Die Dachterrasse bzw. der Balkon mit 15 qm, ist mit Bangkirai Dielen ausgelegt. Das wertet das Wohngefühl auf, da es war und angenehm zum barfuß Laufen ist. Ein Teil der Terrasse ca. 8 qm ist überdacht und kann auch bei Regen genutzt werden. Auf der Balkonbrüstung wurden mit Liebe zur Natur 16 pflegeleichte Pflanzkübel platziert. Diese sind winterhart und auch mit winterharten, pflegeleichten Grünpflanzen bepflanzt.Die Wohnung ist mit Rauchwarnmeldern RM 68110 ausgestattet. Neue Heizkörper und Thermostate wurden installiert. Die große Glasfassade mit 4,80 m im Wohnzimmer ist 3-fach verglast und schützt so vor Wärme und Kälte. Alle Fenster und Balkontüren sind nach Westen und mit Außenjalousien, welche vor Hitze und Kälte schützen. Von der hellen, modernen Küche kann man auf den Balkon/Terrasse und braucht dadurch nicht das Essen durch das Wohnzimmer tragen. Zur Wohnung gehört noch eine Bodenkammer mit 5 qm. Diese verfügt über eine Steckdose, wodurch man einen Trockner anschließen kann. Der TG - Stellplatz mit großzügigem Platz von 3,30 m breit und 5 m lang sorgt für angenehmes Ein- und Aussteigen. Beide Autotüren können ohne Gefahr geöffnet werden. Von der TG kann man bequem mit den Einkäufen in die 3. Etage mit dem geräumigen, gepflegten Aufzug von 2,10 m x 1,20 m zur Wohnung fahren.Die renovierte Wohnung wird nur vom Eigentümer bewohnt.

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