Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 3

Größe 156 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Baden-Badens. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Batschari-Palais. Das Festspielhaus sowie die Caracalla-Therme befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch das im Gebäude integrierte Hotel genießen Sie ein erhöhtes Sicherheitsgefühl dank der 24-Stunden-Rezeption. Wer den Tag entspannt beginnen möchte, kann gegen Gebühr das Frühstücksbuffet des Hotels nutzen. - sonniger Südwest-Balkon mit Blick auf den Schwarzwald - hochwertiger Parkettboden - offener Kamin - hohe Decken - Einbauküche - zum Schlafzimmer offene Badewanne - Duschbad mit WC - Duschbad mit WC und Waschmaschinenraum - Ankleidezimmer - Lift - Keller - TG-Stellplatz Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Das Inventar besteht u. a. aus: - Poggenpohl Einbauküche - 2 Smart-TV - Bang&Olufsen Stereo-Anlage - hochwertiges Doppelbett - Sofa von Bretz - Waschmaschine und Trockner von Miele - Balkonmöbel Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 24.960.- p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt € 770.- umlagefähig: € 502.- nicht umlagefähig: € 268.-

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