Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

18190 Sanitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Idyllische FeldrandlageSonniges GrundstückHaus mit Garage Objekt Das im Jahr 1948 erbaute, massive Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen ca. 2.357 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m² und bietet trotz punktuellen Feuchtigkeitsproblemen, die eine Sanierung erforderlich machen, viel Potenzial.Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, einen großzügigen Kinderspielplatz oder individuelle Gestaltungsideen.Die Grundstückseinfahrt führt direkt bis vor das Wohnhaus und zur gegenüberliegenden Garage, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem in unmittelbarer Nähe parken können. Die Garage beherbergt zwei zusätzliche Räume, in denen sich unter anderem die Öl-Heizung befindet. Der dazugehörige Niedertemperaturkessel stammt aus dem Baujahr 1995 und wurde regelmäßig gewartet. Einer der Räume wurde früher als Hühnerstall genutzt.Hinter der Garage befindet sich ein weiteres massiv gebautes Nebengebäude, das derzeit als Abstellfläche für Holz dient. Dahinter erstreckt sich ein vollständig eingezäunter Bereich des Grundstücks, der sich ideal als sicherer Spielbereich für Kinder oder als Freilaufzone für Tiere eignet.Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen ca. 6 m² großen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen Kinderwagen bietet. Vom Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt.Zu Beginn des Flures befindet sich das 2024 modernisierte Tageslichtbad. Es ist ca. 5 m² groß und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Im Zuge der Renovierung wurden neue Fliesen verlegt, ein Handtuchheizkörper installiert, die Dusche vollständig erneuert und ein modernes Waschbecken eingebaut.Die angrenzende Küche mit ca. 17 m² Fläche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier wurden die Bodenfliesen erneuert. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt und optional mit einem Kamin ausgestattet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer mit ebenfalls ca. 15 m² Fläche und Fußbodenheizung.Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst. Das vordere, ca. 15 m² große Zimmer dient als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum. Der Bereich im Obergeschoss ist ein schöner Rückzugsort für Kinder und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.Des Weiteren verfügt das Haus über eine biologische Kläranlage.Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und dennoch die Nähe zur Hansestadt Rostock sucht, findet hier ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.

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