Warmmiete 390 €

Größe 13 m²

49090 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 270 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die perfekt für eine 4er WG geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wersener Straße 40 in Osnabrück und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage und viele Annehmlichkeiten.Details zur Wohnung:Die Wohnung bietet vier Zimmer. Vermietet werden Zimmer 1 + 3 zu sofort, die anderen beiden Zimmer sind bereits von einem Studenten und einer Studentin bewohnt. Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Komfort für eine WG. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung ist zwar im Souterrain gelegen, jedoch sehr hell und gut belichtet. Der separate Eingang sorgt für mehr Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen bietet.Lagebeschreibung:Die Wohnung liegt im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Zur Hochschule Osnabrück sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Ausflugsziele wie der Rubbenbruchsee und die Waldgebiete "Natruper Holz" und "Heger Holz".Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit direkter Linie gelangt man in wenigen Minuten Richtung Innenstadt.Zimmerdetails:Zimmer 1 (2 Fenster):Größe: ca. 13 m²Miete: 290,00 €Nebenkosten-Pauschale (inkl. Strom und Heizung, Warmmiete): 120,00 €Gesamtmiete (Warm): 410,00 €Kaution: 870,00 € (3 Kaltmieten)Zimmer 3 (1 Fenster):Größe: ca. 12 m²Miete: 230,00 €Nebenkosten-Pauschale (inkl. Strom und Heizung, Warmmiete): 120,00 €Gesamtmiete (Warm): 350,00 €Kaution: 690,00 € (3 Kaltmieten)Besichtigung & Entscheidung:Wir laden Sie herzlich ein, alle Zimmer zu besichtigen und sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Nehmen Sie sich die Zeit, sich in der Wohnung umzuschauen und die perfekte Zimmerauswahl zu treffen.Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit der Möglichkeit einen Nachmieter zustellen, vereinbart.Bitte senden Sie vollständige Anfragen mit folgenden Informationen:Angaben zur Person (Alter, Beruf)EinkommenssituationAnzahl und Namen der einziehenden PersonenHaustiere (falls vorhanden)Für eine komplette Wohnungsbewerbung benötigen wir bei Abschluss des Mietvertrages folgende Unterlagen:SelbstauskunftPersonalausweiskopieGehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Bafög/NebenjobSchufa-AuskunftBei Studenten eine Elternbürgschaft

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