Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
40670 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Etagenwohnung Objekt Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss aus dem Baujahr 2011 liegt in einem Sechsfamilienhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade.Rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder und Diele. Ein überdachter Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören dazu.Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Immobilie erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 15.870,00 € pro Jahr.Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf einer Ebene.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und lassen viel Tageslicht herein. Ihr Balkon ist überdacht und ermöglicht Ihnen angenehme Stunden im Freien - auch bei leichtem Regen.Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.Zur Wohnung gehören zwei Bäder. Das erste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster, sowie eine Badewanne und ein WC.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ermöglicht bequemes Parken. Über einen Fußweg zwischen den Gärten können Sie Haus direkt durch den Hintereingang betreten.Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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