Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
81539 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die Raumhöhe von ca. 2,65 m verleiht den Zimmern zusätzlich ein offenes Raumgefühl.Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Menschen, die ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Zuhause suchen. Die derzeitige Aufteilung kann flexibel angepasst werden, bei Bedarf lassen sich ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer schaffen.Ein weiterer Pluspunkt sind die gemeinschaftlich genutzten Räume mit Waschmaschinen, Wäschetrocknern sowie ein großzügiger Trockenraum. Der im Gebäude wohnende Hausmeister sorgt für einen reibungslosen Ablauf und schnelle Reaktionszeiten.Das 1969 erbaute Gebäude wird zentral mit Gas beheizt und verfügt über einen gültigen Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse C). Die Fenster wurden im Jahr 2000 mit einer Doppelverglasung erneuert.Aktuelles Hausgeld 2025:* Betriebskosten umlagefähig ca. EUR 161,-* Betriebskosten nicht umlagefähig ca. EUR 125,-* Heizkosten ca. EUR 145,-* Erhaltungsrücklagen ca. EUR 202,-* Einnahmen: + EUR 35,08* Gesamt: EUR 599,-Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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