Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage+++Diese hübsche 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2016/ 2017 umfangreich modernisiert wurde, u.a. neue Balkone, neue Zentralheizung, neue Hauseingangstür inkl. Treppenhaussanierung, neuerFassadenanstrich und neu gestalteter Innenhof zur Rückseite.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, welche als Durchgang dem Duschbad mit Fenster vorgelagert ist.- Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.- Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 525,- Euro zzgl. 110,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.- Das Hausgeld in Höhe von mtl. 235,- Euro beinhaltet die auf den Mieter umlagefähigen Positionen, die nicht umlagefähigen Poistionen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.- Vom Hausgeld sind ca. 142,- Euro auf den Mieter umlegbar (Stand Abrechnung 2024; Abrechnung 2025 liegt in Kürze auch vor).

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