Kaufpreis 336.740 €

Zimmer 5

Größe 158 m²

96135 Stegaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Grundstück: Interessantes Baugrundstück mit 999 m² in Mühlendorf / Stegaurach in sonniger Südlage. Nach öffentlich zugänglichen Angaben überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine offene Ausrichtung nach Süden und den freien Blick ins Aurachtal. Das Grundstück soll erschlossen sein; Wasser und Strom sollen bereits anliegen. Als mögliche Bebauung werden in der Anzeige ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus genannt. Eine eigene Zufahrt sowie ein geplanter Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Wichtig für das Verständnis: Das Grundstück wird unabhängig von einem ggf. dargestellten Hausangebot erworben. Ein im Inserat ggf. genannter Hauspreis (z. B. Town & Country Haustypen) dient ausschließlich als exemplarische Darstellung möglicher Bebauungsoptionen und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Ich stelle bei Interesse den direkten Kontakt zum Verkäufer bzw. zur verkaufenden Stelle her. Zwischen Town & Country und dem Verkäufer besteht keine Verbindung; es handelt sich um zwei voneinander unabhängige Vorgänge (Grundstückskauf / Hausbauvertrag).

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