Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

08529 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Dabei ermöglicht der Grundriss eine flexible Gestaltung bei der Nutzung der einzelnen Räume.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenso gibt es auf den beiden Etagen Versorgungsanschlüsse für eine Küche.Bereits beim damaligen Bau wurde das Dachgeschoss gedämmt und mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Somit eignet sich der Dachboden nicht nur als Abstellfläche, sondern ist ein flexibler Mehrzweckraum.Durch nachträglich eingebaute Trockenbauwände ist das Haus aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Für ein offeneres Raumkonzept können die beiden Einheiten mit einem überschaubaren Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Selbst Familien mit 2 oder 3 Kindern haben hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Dafür sorgt auch der Keller, in dem sich nicht nur der Heizungsraum und ein Kellerraum, welcher zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden kann, befinden, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Hobbyraum, welche genügend Tageslicht bieten. Der Hobbyraum eignet sich besonders für Feierlichkeiten, da der Keller über einen separaten Hauseingang verfügt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung (Einbau 2021). Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller und Dachgeschoss sind Plattenheizkörper verbaut. Für eine heimelige Wärme im Winter sorgt zusätzlich ein massiver Kaminofen (Wohnzimmer Erdgeschoss).Nicht nur im Haus kann man angenehm die Zeit verbringen, auch der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Gestalten an der frischen Luft ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenplatz im Kellergeschoss sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.Das Haus ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch zur Selbstnutzung.Diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft.

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