Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
89231 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 15. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden Innenbilder nur auf Anfrage versendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,66 m² Wohnfläche in der Edsionallee im beliebten Wiley-Quartier in Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss sowie zwei Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Gebäude überzeugt auch energetisch durch eine moderne Bauweise. Die Wohnung verfügt über Dreifach-Isolierverglasung und wird über eine Fernwärmeheizung versorgt. Zusätzlich wird die Brauchwassererwärmung durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Der Energiekennwert liegt bei Klasse B. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.373,26 €, wodurch sie sich auch sehr gut als Kapitalanlage eignet. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit zur Eigennutzung, da eine Kündigung auf Eigenbedarf grundsätzlich möglich ist. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei diesem Prozess. Für rechtliche Fragen arbeiten wir mit einer Fachanwältin für Immobilienrecht zusammen und vermitteln bei Bedarf gerne den Kontakt, um einen rechtssicheren Ablauf zu gewährleisten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei Interesse näher vor und beantworten Ihre Fragen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
